保障性住房相关工作情况 - 黄梅县人民政府
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房屋改造

保障性住房相关工作情况

2015年04月15日 浏览量: 评论(0) 来源: 作者:

 

保障性住房相关工作情况

  

 

实施保障性住房建设,是党的一项惠民之举。从2010年开始,省、市将住房保障工作任务完成情况纳入各县(市)年度综合考核重要指标,并与各县(市)签定了住房保障目标责任书。为切实解决我县城镇中低收入家庭住房困难,加快保障性住房建设,县委、县政府高度重视,从2007年开始就将保障性住房建设作为政府每年“十大实事”之一。县政府成立了以县长任组长,住建、房管、规划、发改、财政、国土等部门负责人为成员的住房保障工作领导小组,制定下发了《黄梅县城镇最低收入家庭廉租住房实施细则》、《黄梅县城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴实施办法》、《黄梅县经济适用住房实施办法》、《黄梅县廉租住房管理办法》、《黄梅县公共租赁住房建设和管理办法》等一系列文件,形成了保障性住房建设、分配、管理等一套比较完整的工作制度。明确提出了住房保障工作目标,即:2015年底,基本实现人均住房建筑面积13平方米以下的城镇中低收入家庭应保尽保;2017年底,基本实现实物配租达到应保尽保家庭户数的90%以上。

一、保障房的比重。

    今年我县对中等偏下和低收入住房困难家庭实施住房保障比重为40.9%

    二、保障房分配情况。

1保障性住房分配,我们坚持公开、公平、公正的原则,严格遵照《黄梅县城镇最低收入家庭廉租住房管理实施细则》规定,按照“个人社区申请、社区评议初审、房管所复审、房管局审核、逐级张榜公示、社会公开监督”的程序,加强与各社区的联系沟通,严格审查,严格把关,整个分配过程真正做到公开透明。申报过程中如发现申报人提供的材料有弄虚作假、虚报瞒报等行为,一律取消申报人的廉租房申报资格,并给予警告。

为了拓宽住房补贴资金发放面,切实保障中低收入住房困难家庭,真正使补贴发放到中低收入住房困难家庭,我们经常深入工业园区和厂矿企业,走访街道和社区,对全县城镇中低收入住房困难家庭进行摸底排查。在审核审批过程中,严格把关,对不符合条件的申请对象,坚决予以清退,杜绝了假冒现象的发生。

2经适房销售,利用计算机操作软件,通过公开、公正、透明的摇号方式对外销售。销售过程中,严格按照《黄梅县经济适用住房实施办法》规定,积极与各乡镇、社区密切联系,把好申请登记、调查核实、公开、公示等环节。工作中做到实事求是,不讲情面。同时,在销售过程中,我们还邀请纪委、财政局、物价局等职能部门共同参与监督,黄梅县公证处全程公证,县电视台全程摄像,确保摇号的公正、公开、透明,整个活动未出现任何差错。经适房销售工作得到县主要领导和广大人民群众一致认可。

    三、面临与需要解决的问题。

1、筹措建设资金难。保障性住房建设任务重、时间紧,建设资金来源主要是中央和地方财政预算安排,中央下达我县的专项补助建设资金标准是400/㎡,而目前我县的保障性住房建设成本约为1500/㎡,造成我县保障性住房建设越多,地方配套资金压力越大;保障性住房建设工作推进越快,后续工作越难的困惑局面。截止目前缺口资金达8500万元。

2、资格认定难。虽然我们在保障房分配工作中一直努力探索,但在住房对象资格认定上,还难以定性准确,一方面在资格认定的过程中,由于体制不健全,导致有些信息无法核定。另一方面对中低收入家庭的收入认定手段还比较落后。

3、后续管理难。对于一些拖欠租金的住户、该退出保障房的住户,由于他们都是弱势群体,我们还缺乏有效措施,管理较难。

   

 

 

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