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黄梅县物业管理工作情况介绍

2014年12月18日 浏览量: 评论(0) 来源: 作者:

 

黄梅县物业管理工作情况介绍

 

一、政策制定情况

2007年,我县物业管理暂行办法颁布实施,物业管理逐渐进入法制化轨道。近几年,随着城市建设快速发展,昔日的《黄梅县物业管理暂行办法》已远远满足不了我县物业发展步伐。为此,从2013年开始,黄梅县房管局按照县政府工作要求,着手对《黄梅县物业管理暂行办法》进行修订。历经2年,县修订专班根据《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)、《物业企业资质管理规定》)(建设部令第125号)和《黄冈市物业管理实施细则》有关规定,于20141127日修订完成了《黄梅县物业管理办法》。

二、物业管理情况介绍

目前,我县有物业服务资质企业39家,从业人员近千人。物业服务总建筑面积在200万平方米。全县新老小区共214个,其中有物业企业服务的小区72个。

特别是2014年我县两会期间,县人大、县政协代表委员涉及物业管理议提案5起,县房管局按照一个提案一个专班的要求,先后出台了《黄梅县普通住宅小区物业服务等级评定标准》和《黄梅县普通住宅小区物业服务收费等级标准》。标准的出台,大大的规范了物业服务收费高低不一、参差不齐、透明度不强的问题。

为确保物业小区平安和谐,县房管局于20121228日,成立了“黄梅县物业管理协会”,协会常年聘请了一名律师作为法律顾问,对前来咨询、投诉的业主和物业服务企业进行法律援助和政策解释,把矛盾化解于萌芽之中。如确有重大投诉,协会无力解决时,积极向房管局物业科和相关职能部门请示汇报,并成立了联席会议机制,以群策群力为群众化解矛盾、解决合理诉求。

为落实群众路线教育活动 ,也为了提高我县物业从业人员整体服务水平,县房管局连续两年组织物业从业人员近300人进行了专业培训,持证上岗率达到35%,争取在2018年底,我县物业从业人员持证上岗率达到95%以上。

为“创建平安小区,建设和谐黄梅”,县房管局先后投资20余万元对厦安理想城和益民小区创建试点工作,优予人才、物力、财力大力支持,并投入了5万元建立了黄梅县物业管理二级信息平台,提高了我县物业管理水平。

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